愛知県の有料老人ホーム一覧サイト

▼ 施設の名称	▼ ヴィヴァハウス２住宅型有料老人ホーム
▼主業務など	▼有料老人ホーム.老人福祉施設.
▼所在地	▼491-0351 愛知県一宮市萩原町花井方字郷中９７５
▼お電話番号	▼0586-68-7377

【介護施設に関するお役立ち情報】

３０年前に多摩ニュータウン(多摩・稲城・八王子・町田、以下：多摩ＮＴ)が街開きで出来上がりました。

子供たちも２０～３０歳代と子育てをするような時期になってきています。

多摩ニュータウンの団地単位で考えてみると初期当時の分譲は敷地がたくさんありますので、それを利用してキャピタルゲインを確保していこうと言う働きが今はあります。

ため現段階でも買い替えが困難な状況になっているのも事実です。

多摩市の人的、資金的支援策を団地管理組合に具体化させています。

多摩ニュータウンが発展していくためには現状だと思います。

概念は「環境と開発に関する世界委員会」の中で提唱されたものですが、「環境の維持」「社会的な発展」「経済的発展」が今後多摩ニュータウンが持続可能出来る基本的な考え方になると思われます。

ベビーブーム世代が高齢期（６５歳）に達する２０１５年の約１０年後には、高齢者人口が３５００万人に達するという予想がされています。

この高齢者の人口が増加するにあたって、持続可能性を高めて、活気ある高齢化社会を築き、移行が必要だと考えられています。

この高齢者社会に向かっていく中で注目されているのが、高齢者向けの賃貸住宅の普及を目的にし、2005年12月に国土交通省が高齢者居住安定法により設定された新制度として誕生した住宅の「高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」である。

各都道府県に届出を申し込んだだけで開設できる施設なので、市町村の規制には違反しない住宅となる。

この新制度により、高齢者向けの賃貸住宅の普及を目指しています。

高専賃は全国で210棟5200人分程度しかないが、事を考えて終身にわたって居住できる「終身建物賃貸契約」を導入しているところも誕生してきており、このマーケットは今後拡大傾向にあると思います。

たのが介護保険制度がスタートして５年間の第一ステージとされているのに対し、制度改正後の第2ステージは時代と言われる時代に突入したと言えます。

この施設の運営者は不動産関連業者が多いですが、ケアサービスがない為、介護サービス業者と提携し、『ケア付き賃貸住宅』を運営することが出来るようになります。

高額な入居費用は不要となり、通常の賃貸借契約に基づいた形になるのも魅力的になります。